マンション第2明大前

  • 東京都世田谷区松原三丁目

  • 京王線 / 下高井戸駅 徒歩5分

  • 1974年築 / 14階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
3,380万円
88.2万円/㎡
相場
3,324万円
86.7万円/㎡
1,489
2,713
3,936
5,159
AI査定結果
推定相場価格
3,324万円
86.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,713万円〜3,936万円
70.8万円/㎡〜102.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月9日
マンション第2明大前
3,380万円（88.2万円/㎡）/ 13階 / 38.33㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は77.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/023,380万円88.2万円13階 38.33㎡ 1LDK+S西
2025/02/284,180万円76.1万円12階 54.9㎡ 2LDKバストイレ別-
2024/10/133,680万円75.7万円3階 48.6㎡ 1LDK+S南
2024/10/063,690万円75.9万円3階 48.6㎡ 1SLDK南
2024/10/013,999万円82.3万円3階 48.6㎡ 1LDK+S南
2024/07/184,080万円84.0万円12階 48.6㎡ 2LDK南
2024/07/084,080万円84.0万円12階 48.6㎡ 1LDK+S南
2024/04/101,999万円68.6万円9階 29.16㎡ 1DK東
2024/02/103,080万円63.4万円12階 48.6㎡ 3K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は77.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
マンション第2明大前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅5分 3,380万円88.2万円38.33㎡1LDK+S13階 / 14階建 西1974年87戸SRC
2024/12/26ネオコーポ芦花公園
世田谷区南烏山一丁目
八幡山駅7分 3,480万円78.3万円44.46㎡1LDK4階 / 9階建 南東1977年111戸SRC
2025/03/11パラスト芦花公園
世田谷区粕谷二丁目
八幡山駅10分 3,195万円76.7万円41.67㎡1LDK3階 / 8階建 西1977年92戸SRC
2025/07/08マンション上北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅3分 3,180万円78.6万円40.46㎡1DK5階 / 5階建 西1974年57戸RC
2025/02/13上北沢ハイネスコーポ
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 2,780万円85.8万円32.4㎡1DK10階 / 12階建 西1970年55戸SRC
2025/03/29シャンボール上北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 2,980万円73.6万円40.5㎡1LDK7階 / 8階建 南1970年79戸RC
2024/11/17成城エコーハイツ
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 3,199万円79.0万円40.5㎡1LDK5階 / 10階建 北1973年70戸SRC
2025/06/14東建砧マンション
世田谷区砧二丁目
千歳船橋駅10分 3,880万円83.5万円46.44㎡2LDK6階 / 6階建 南1975年57戸RC
2025/06/28砧フラワーマンション
世田谷区砧四丁目
祖師ケ谷大蔵駅10分 2,780万円69.4万円40.05㎡1LDK3階 / 6階建 南西1976年63戸RC
2025/04/29ライオンズマンション松原
世田谷区松原二丁目
明大前駅8分 2,480万円71.5万円34.68㎡1DK8階 / 14階建 南1973年76戸SRC
2025/05/16四谷軒第5経堂シティコーポ
世田谷区赤堤一丁目
経堂駅8分 2,980万円69.9万円42.63㎡1LDK4階 / 5階建 南1974年65戸RC
2024/12/24マンション第1明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅2分 2,990万円69.0万円43.32㎡2DK10階 / 13階建 南1973年65戸SRC
2024/03/03四谷軒第一経堂シティコーポ
世田谷区宮坂三丁目
経堂駅7分 2,680万円71.7万円37.4㎡1LDK5階 / 6階建 北東1972年64戸RC
2025/06/23明大前フラワーマンション
世田谷区松原一丁目
明大前駅5分 3,680万円84.2万円43.68㎡1LDK12階 / 14階建 南1969年89戸SRC
2024/04/29中銀明大前マンシオン
世田谷区松原一丁目
明大前駅4分 3,280万円87.0万円37.72㎡1LDK8階 / 8階建 南西1971年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、世田谷区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は世田谷区の平均と比較して13.1%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
世田谷区
78.0万円/㎡
前年比+7.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名マンション第2明大前
所在地東京都世田谷区松原三丁目
交通京王線下高井戸駅徒歩5分
築年月1974年
階数14階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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